物件住所を入力するだけで、調査すべき項目のチェックリストを生成。 取得済みのPDFを投入すれば要点を抽出し、xlsx形式の調査報告書として出力します。 重要事項説明調査の一次スクリーニングを時短する、 不動産鑑定士が開発したオープンソースツールです。
重要事項説明書(35条書面)の作成には数十項目に及ぶ調査が必要であり、 一案件あたり数時間〜半日を要するのが実態。 案件数の増加とともに、業務全体のボトルネックとなる。
調査の網羅性は担当者の経験値に左右される。 見落としは後にクレーム・訴訟リスクへと連鎖し、 組織として品質を担保することが極めて難しい領域である。
デベロッパー・AM会社の物件取得時のデューデリジェンスでも 同様の調査が要求される。複数案件を並行する取得担当者にとって、 一次スクリーニングの効率化は喫緊の課題。
物件住所を入力するだけで、 一次調査すべき項目のリストを自動生成。 法令・規制・周辺情報のスクリーニングを高速化し、 初動調査の漏れを構造的に防止します。
取得済みの登記簿、都市計画図、ハザードマップ等の PDFを投入すれば、AIが要点を抽出。 手作業の読み込み工数を大幅に削減します。
一次スクリーニング結果を実務で使える xlsx形式の調査報告書として出力。 以降の本調査・社内共有・チーム連携の ベース資料として活用いただけます。
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